产权办理需要提供要件及受理办证时限--成都房地产律师|建筑律师|房产纠纷|建筑纠纷|李桂云律师

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	标题：产权办理需要提供要件及受理办证时限
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	产权办理需要提供要件及受理办证时限项目大产权办理由开发商向房管局提交办证相关要件，包括： 1、书面申请； 2、国有土地使用证； 3、建设工程规划许可证； 4、房屋竣工验收合格证（规划）； 5、质检验收报告（备案表）； 6、消防验收报告； 7、面积测量报告及总平面图； 8、商品房预售许可证（原件）； 9、房屋专项维修资金足额缴存证明； 10、营业执照；以上要件提交齐全，经房管局审核合格后会在7个工作日内发放产权证。分户产权办理提供要件包括： 1、商品房买卖合同（原件）； 2、交购房款凭证； 3、房屋所有权证（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权）； 4、其它：房屋平面图，契税纳税通知书，房屋专项维修资金足额缴存证明。以上要件提交齐全，经我局审核合格后，单件受理会在7个工作日内发放产权证。分户产权办理以购房合同约定时限为准。若开发商已超出合同承诺的办证时限，业主可以根据双方约定追究开发商的违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任,业主可以根据合同约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。
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