商品房的面积误差超过3%怎么办？--成都房地产律师|建筑律师|房产纠纷|建筑纠纷|李桂云律师

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	标题：商品房的面积误差超过3%怎么办？
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	问：我有一套商品房，与开发商签订合同面积为110平方，可在交房前却又被开发商告之实际面积多出了5个平方，请问：这多出来的5平方的钱应该由谁来补偿吗？律师解答：如果您与开发商签定的合同对面积差异有约定的，按照约定办理，如果没有约定的，按照法律规定办理。鉴于开发商所交付房屋的面积误差已超过3%，根据最高人民法院司法解释的规定，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。因此如果合同中对面积误差没有约定，你可以选择解除合同，也可以选择继续履行，如果选择继续履行的话，对于面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，所有权归你。
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