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| 房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准
作者:李桂云 来源:成都李桂云律师服务网http://www.liguiyun.com/
作为一名房产律师，本人经常接到关于房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准的咨询，尽管这笔费用是先垫付最后由败诉方承担，但让当事人事先了解清楚，以评估诉讼成本也是律师应尽之职责，现将成都市有关房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准作如下小结，以供参考。
一、诉讼与仲裁之区别
■仲裁和民事诉讼都是解决合同纠纷的方法。
仲裁:是指双方当事人在争议发生之前或者争议发生之后达成协议，自愿将争议交给第三方做出裁决，争议双方有义务执行该裁决，从而解决争议的法律制度。目前，成都大多商品房买卖合同约定由成都仲裁委员会管辖。
诉讼:就是人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷案件和其他案件的各种诉讼活动，以及由此所产生的各种诉讼法律关系的总和。
两者有一定的联系：依当事人申请人民法院有权对仲裁协议的效力进行认定、进行证据保全、财产保全并且可以执行、撤销仲裁裁决。
■仲裁与诉讼相比，又有自身的特点：
1、仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商，只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理。
2、是当事人有权选择仲裁员。而民事诉讼的审判人员由人民法院决定。
3、仲裁一般不公开审理，这有利于保守当事人的商业秘密。而民事诉讼无特殊情况必须公开审理。
4、仲裁实行一审终局制。当事人不得就同一事实再次申请仲裁，也不能向人民法院再行起诉、上诉。而民事诉讼可经过一审、二审和再审三个阶段。
二、收费标准
■诉讼费
根据《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
网上诉讼费快速计算公式：http://www.dffy.com/tool/ssf.htm
以争议标的70万元为例：一审法院诉讼费10800元。
■仲裁费
成都仲裁委员会按照国务院办公厅[1995]44号《仲裁委员会收费办法》的通知，并经财政、物价部门核准，向当事人收取的仲裁费，包括案件受理费和处理费。
仲裁费原则上由败诉的当事人承担，当事人部分胜诉，部分败诉的，由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各自应当分担的仲裁费用的比例。仲裁庭在调解书或裁决书中将写明双方当事人最终应当支付的仲裁费用金额。
成都仲裁委员会仲裁费快速计算公式http://www.cdac.org.cn/zcsf.asp
以争议标的70万元为例：案件受理费15550元，案件处理费12000元，仲裁收费27550元。
三、特殊规则
诉讼中，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。
仲裁中，申请人撤回申请或者当事人自行达成和解协议并撤回仲裁申请的，案件处理费不予退回，案件受理费酌情退回。
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